洋政发〔2022〕11号
洋县人民政府
关于公布实施洋县集体建设用地和农用地
基准地价的通知
各镇人民政府、街道办事处，县政府各工作部门、直属机构,市管单位：
为进一步强化土地资源管理，完善城乡地价体系，推动农村土地估价工作，根据陕西省自然资源厅《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（陕自然资用发〔2019〕16号）、《关于进一步推进2020年自然资源评价评估工作的通知》（陕自然资用发〔2020〕8号）等文件要求，我县组织开展了集体建设用地和农用地基准地价制订工作，该成果已通过陕西省自然资源厅评审验收，现予以公布。
本次洋县集体建设用地和农用地基准地价自公布之日起执施行过程中有关问题由洋县自然资源局负责解释。
附件：1.洋县集体建设用地基准地价表
2.洋县集体建设用地基准地价图
3.洋县农用地基准地价表
洋县人民政府
2022年3月2日
附件1：
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洋县集体建设用地基准地价表 |
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土地级别 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
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Ⅰ |
295 |
19.67 |
259 |
17.27 |
198 |
13.20 |
226 |
15.07 |
|
Ⅱ |
232 |
15.47 |
204 |
13.60 |
159 |
10.60 |
181 |
12.07 |
|
Ⅲ |
193 |
12.87 |
172 |
11.47 |
133 |
8.87 |
155 |
10.33 |
|
Ⅳ |
169 |
11.27 |
147 |
9.80 |
115 |
7.67 |
134 |
8.93 |
|
Ⅴ |
149 |
9.93 |
129 |
8.60 |
107 |
7.13 |
117 |
7.80 |
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基准地价 内涵 |
1.基准日：2019年12月31日； |
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2.土地用途：商服用地、宅基地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地； |
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3.土地开发程度：宗地红线外“四通”（通路、通电、通讯、通上水）及宗地红线内“场地平整”； |
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4.容积率：商服用地1.2、宅基地1.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0； |
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5.土地使用年期：商服用地40年、宅基地无年期限制、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年； |
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6.权利状况：集体经营性建设用地的权利状况为完整权利下的集体建设用地使用权；宅基地的权利状况为服务于本集体经济组织内部的宅基地使用权。 |
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附件2：
附件3：
洋县农用地基准地价表
土地级别
范围描述
水田
水浇地
旱地
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
Ⅰ
集中分布于汉江平坝区，主要分布在洋州街道、戚氏街道、谢村镇、马畅镇、磨子桥镇等区域。
38.39
2.56
38.39
2.56
33.46
2.23
Ⅱ
集中分布于丘陵地区。分散分布在一级耕地周围，纸坊街道、戚氏街道、龙亭镇、黄安镇、磨子桥镇、谢村镇等区域。
32.68
2.18
32.68
2.18
28.01
1.87
Ⅲ
集中分布在低山丘陵区，地貌类型以低山为主，主要分布在纸坊街道、戚氏街道、龙亭镇、黄安镇、磨子桥镇、溢水镇、黄家营镇、槐树关镇等区域。
27.88
1.86
27.88
1.86
23.86
1.59
Ⅳ
集中分布于中高山区，分布较为零散，主要分布在纸坊街道、溢水镇、龙亭镇、黄金峡镇、槐树关镇、金水镇、华阳镇、茅坪镇、八里关镇、桑溪镇、关帝镇等区域。
23.6
1.57
23.6
1.57
20.49
1.37
基准
地价
内涵
1.土地权利：农用地承包经营权价格；
2.土地权利年期：30年；
3.用地类型：农用地（水田、水浇地、旱地）；
4.耕作制度：油菜-水稻，一年二熟；
5.农田基本设施状况：级别内平均水平的农田基本设施状况（通路、水源供给有保障、宗地内土地平整、大小适中、形状规则、沟渠建设良好、田间道路密度适中）；
6.基准日：2019年12月31日。
陕公网安备 61072302000106号
