洋政发〔2023〕8号
洋县人民政府
关于公布2021年度城镇基准地价更新
和调整成果的通知
各镇人民政府、街道办事处，县政府各工作机构、直属事业单位，市管单位：
洋县2021年度城镇基准地价更新和调整成果已通过省级审查验收，现对更新土地级别及基准地价成果予以公布，自2023年3月20日起执行。《洋县人民政府关于公布城镇基准地价更新和调整结果的通知》（洋政发〔2019〕14号）文件同时废止。施行过程中的有关问题由洋县自然资源局负责解释。
附件：1.洋县城区土地级别划分范围表
2.洋县城镇基准地价表
洋县人民政府
2023年3月19日
洋县城区土地级别划分范围表
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土地级别 |
土地级别范围 |
面积 （平方公里） |
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Ⅰ级 |
主要分布在洋县城区中心，东至真符路；南至金侯路—东街—武康路—东三街—望江路；西至南街—学巷—文明路—北城路东道沿；北至北环路南道沿。 |
1.4752 |
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Ⅱ级 |
分布在Ⅰ级区域的外围，分为两块区片： 区片一，呈环状包围Ⅰ级地；东至规划的园区大道；南至横七路（规划）；西至傥河东岸、汉江西北堤岸；北至北三环（规划）； 区片二，位于傥河西岸，汉江北岸；东至傥河西岸；南至汉江北岸；西至洋铁路东边沿；北至洋县游客集散中心。 |
9.1543 |
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Ⅲ级 |
分布于Ⅱ级地区域的外围，分为两块区片： 区片一，呈环状包围Ⅱ级地，东至规划路云阳村、白鹤村；南至西汉高速北边沿；西至傥河东岸、汉江东堤岸；北至纸坊街道规划路； 区片二，东至洋铁路二级地西界；南至汉江北岸；西至定级范围西界；北至定级范围北界。 |
8.1972 |
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Ⅳ级 |
Ⅳ级地被汉江分割为四个区片： 区片一，西汉高速以南，汉江以北定级范围剩余区域； 区片二，东片区三级范围以东剩余区域，包括白鹤村、梁家村部分区域； 片区三，西成高铁以北，李家村移民安置区、梨山景区区域； 片区四，汉江南岸磨子桥镇区域。 |
6.3454 |
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合计 |
—— |
25.1721 |
具体级别详见洋县人民政府官方网站公布的《洋县城区基准地价图》
附件2
洋县城镇基准地价表
单位：元／平方米（万元／亩）
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区域 |
级别 |
土地用途 |
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商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储 用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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洋县 城区 |
I 级 |
1118 （74.53） |
954 （63.6） |
--- |
695 （46.33） |
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II 级 |
769 （51.27） |
630 （42） |
459 （30.60） |
534 （35.6） |
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III 级 |
530 （35.33） |
432 （28.8） |
321 （21.4） |
383 （25.53） |
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IV级 |
332 （22.13） |
285 （19） |
227 （15.13） |
251 （16.73） |
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循环工业园、三〇七工矿区、马畅镇、龙亭镇、谢村镇、 磨子桥镇、华阳镇 |
317 （21.13） |
279 （18.6） |
196 （13.07） |
235 （15.67） |
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槐树关镇、溢水镇、黄安镇、金水镇 |
274 （18.27） |
215 （14.33） |
179 （11.93） |
195 （13） |
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茅坪镇、黄家营镇、关帝镇、黄金峡镇、桑溪镇、八里关镇 |
265 (17.67) |
210 (14.00) |
179 （11.93） |
190 (12.67) |
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基准地价内涵： 1.估价期日：2020年12月31日。 2.土地用途：商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地。 3.土地开发程度：城区为商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（通电、通路、供水、排水、通讯、场地平整）；建制镇为“四通一平”（通电、通路、供水、通讯、场地平整）。 4.容积率：城区商服用地1.5、住宅为用地1.8、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2；建制镇商服用地1.2、住宅为用地1.4、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0。 5.土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。 6.权利状况：完整国有土地使用权价格。 7.价格类型：地面价。 |
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陕公网安备 61072302000106号
